1986〜1996年築, 専有面積83.20㎡〜103.20㎡の平均販売価格
千葉県
32.8万円/㎡
前年比+4.4%
船橋市
37.7万円/㎡
前年比+36.1%
カクタス北習志野
千葉県船橋市習志野台八丁目
東葉高速鉄道 / 船橋日大前駅 徒歩15分
1991年築 / 8階建 / 45戸 / SRC造
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価格偏差値
54.9
割安
推定相場価格より9.2%割安
相場
2,642万円
28.3万円/㎡
1,150
2,144
3,139
4,133
AI査定結果
推定相場価格
2,642万円
28.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,144万円〜3,139万円
23.0万円/㎡〜33.7万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年5月26日
カクタス北習志野
2,398万円（25.7万円/㎡）/ 7階 / 93.2㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は30.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/27 | 2,398万円 | 25.7万円 | 7階 | 93.2㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/04/08 | 2,498万円 | 26.8万円 | 7階 | 93.2㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/03/12 | 2,698万円 | 28.9万円 | 7階 | 93.2㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/01/16 | 2,280万円 | 29.6万円 | 1階 | 77㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/27 | 3,198万円 | 34.3万円 | 7階 | 93.2㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/05 | 2,480万円 | 32.2万円 | 1階 | 77㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/20 | 3,298万円 | 35.4万円 | 7階 | 93.2㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/13 | 2,680万円 | 34.8万円 | 1階 | 77㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/13 | 2,780万円 | 29.6万円 | 7階 | 93.9㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/04/29 | 2,380万円 | 30.9万円 | 1階 | 77㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/20 | 2,980万円 | 31.7万円 | 7階 | 93.9㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/01/27 | 2,780万円 | 36.1万円 | 1階 | 77㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/05/22 | 1,680万円 | 21.8万円 | 1階 | 77㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は29.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/27 | カクタス北習志野 船橋市習志野台八丁目 | 船橋日大前駅15分 | 2,398万円 | 25.7万円 | 93.2㎡ | 4LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1991年 | 45戸 | SRC |
| 2020/11/20 | 習志野台東ガーデンハウス 船橋市習志野台四丁目 | 習志野駅15分 | 1,890万円 | 26.7万円 | 70.85㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 21戸 | RC |
| 2024/09/16 | コスモ津田沼エスパシオ 船橋市習志野一丁目 | 津田沼駅21分 | 1,588万円 | 21.7万円 | 73.04㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1991年 | 30戸 | RC |
| 2025/02/22 | ヴェラハイツ北習志野 船橋市習志野台四丁目 | 習志野駅9分 | 3,299万円 | 36.7万円 | 89.78㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 41戸 | RC |
| 2025/02/09 | ソフィア習志野台 船橋市習志野台四丁目 | 習志野駅8分 | 2,680万円 | 38.1万円 | 70.42㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1995年 | 50戸 | RC |
| 2024/05/09 | コトー習志野台 船橋市習志野台四丁目 | 北習志野駅5分 | 2,480万円 | 33.8万円 | 73.4㎡ | 3SLDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 50戸 | RC |
| 2025/05/18 | サンセレクト東薬円台 船橋市薬円台三丁目 | 習志野駅14分 | 1,880万円 | 23.0万円 | 81.9㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1987年 | 20戸 | RC |
| 2021/08/03 | サンセレクト薬円台 船橋市薬円台一丁目 | 薬園台駅9分 | 1,880万円 | 22.5万円 | 83.45㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | - | 1986年 | 31戸 | RC |
| 2022/06/05 | コスモ習志野コアシティファーストコア 船橋市習志野五丁目 | 津田沼駅22分 | 2,180万円 | 28.6万円 | 76.32㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 51戸 | RC |
| 2024/12/15 | マートルコート習志野 船橋市七林町 | 習志野駅6分 | 2,180万円 | 29.7万円 | 73.4㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1993年 | 49戸 | RC |
| 2025/05/23 | ライオンズガーデン習志野 船橋市七林町 | 習志野駅6分 | 2,280万円 | 29.8万円 | 76.61㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 87戸 | SRC |
| 2025/03/02 | コスモ習志野コアシティセカンドコア 船橋市習志野五丁目 | 実籾駅23分 | 2,330万円 | 26.9万円 | 86.5㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 40戸 | RC |
| 2021/03/26 | メゾン薬園台 船橋市薬円台六丁目 | 薬園台駅5分 | 2,390万円 | 34.1万円 | 70.03㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 西 | 1994年 | 37戸 | RC |
| 2023/12/22 | フェアステージ薬園台 船橋市薬円台六丁目 | 薬園台駅7分 | 2,280万円 | 32.2万円 | 70.91㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 36戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で4.4%上昇、船橋市では36.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.7万円）は船橋市の平均と比較して31.8%割安です。
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